租房签合同后，承租人可提前退租，但需承担相应违约责任。
- 若合同明确约定提前退租的违约责任（如支付违约金或扣押金等），承租人应依约履行。例如合同约定提前退租需付一个月租金作违约金，承租人就得照此支付。
- 若因不可抗力（如地震、火灾致房屋无法居住）需提前退租，按法律规定可部分或全部免责，但需及时通知出租人并提供证明。
- 若出租人违约（如未提供符合居住条件的房屋、擅自涨租等），承租人有权解除合同提前退租，且无需承担违约责任。

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