针对房子卖完不想卖收定金的合法性，可依据《中华人民共和国民法典》相关条款分析。
根据《民法典》第五百八十六条，当事人可约定一方向对方给付定金作为债权担保，定金合同自实际交付时成立。第五百八十七条规定，收受定金一方不履行债务或履行不符合约定致合同目的不能实现，应双倍返还定金。若房屋买卖中双方约定定金为购房担保，卖方收定金后不想卖属违约，需双倍返还；若定金未明确为担保（如“诚意金”），则不适用定金罚则，但需返还已收款项。因此，收定金是否合法关键看定金性质及是否违约，违约则需按定金罚则承担责任。
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房子卖完不想卖收定金，可能面临以下法律风险。
1. 双倍返还定金风险：如买方支付5万定金，卖方收后不想卖，若定金条款合法有效，需返还10万（含本金5万+双倍赔偿5万）。
2. 房屋差价赔偿风险：若房价上涨，买方除要求双倍返还定金外，还可起诉主张房屋差价损失（如房价涨了20万，买方可能要求赔偿差价）。
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房子卖完不想卖却收取买家定金是否合法，需结合合同约定和法律规定判断。
1. 若双方已签订合法有效的房屋买卖合同，且定金条款明确约定卖方违约需双倍返还定金，则卖方不想卖却收定金不合法，需承担双倍返还责任。
2. 若仅口头约定定金且未签订书面合同，但有证据证明定金性质（如转账备注“购房定金”），卖方违约仍需双倍返还。
3. 若定金未明确为“购房定金”（如仅标注“预付款”），且无证据证明定金担保关系，卖方不想卖可能仅需返还本金，不涉及双倍赔偿。
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房子卖完不想卖收定金的处理，存在以下特殊情况影响结果。
1. 买方存在违约行为：若买方先违约（如未按时付首付），卖方不想卖收定金可能合法，无需双倍返还，只需返还本金。
2. 房屋存在产权问题：若房屋因查封、抵押等无法交易，卖方收定金后不想卖属不可抗力，可能仅需返还定金，不承担违约责任。
3. 定金超过法定比例：若定金超过房款20%（如房款100万，定金30万），超过部分不适用定金罚则，卖方不想卖只需双倍返还20万（20%×100万×2）+返还超额10万，共30万。

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